Архитектурное проектирование - основной, определяющий и обязательный этап строительства зданий. Наши здания бывают разные: от небольших загородных домов или коттеджей, до сложных жилых зданий и комплексов. Задачи архитектурного проектирования могут сильно отличатся, в зависимости от условий, стиля построек и требований заказчика, например архитектурное проектирование высотных жилых зданий в Москве, или создание роскошных деревянных гостиниц в Крыму.

Архитектурное проектирование зданий и сооружений это процесс, в котором архитекторы учитывают функциональные особенности помещений и требований к ним со стороны нормативных актов и документов. Архитекторы находят правильное решение данной задачи и оформляют это решение в виде архитектурного проекта. Архитектурный проект - это необходимый и достаточный комплект документов для строительства здания.

Для создания нового жилого дома, в первую очередь, требуется архитектурный проект. Создание архитектурного проекта дома — очень ответственный процесс, который следует доверять профессионалам. Процесс архитектурного проектирования можно разделить на несколько этапов:

Этапы архитектурного проектирования и строительства:

Для полного соответствия проекта и требованиям правил ГОСТ и требованиям заказчика проектирование зданий осуществляется в несколько стадий или этапов:

1 этап – предпроектный, подготовительный, заключается в сборе и получении исходных данных, анализе информации.

Исходными данными является разрешительная документация государственных органов, кадастровые планы, документы о праве собственности, геоподоснова, обмерочные чертежи, геологические изыскания, фотоотчет, требования заказчика и т.д.

На предпроектном этапе разрабатывается и утверждается задание на архитектурное проектирование, которое ставит перед проектировщиками задачи и определяет цели будущего проекта. Именно на задание опирается архитектор в своей работе, оно является отправной точкой и, если скрупулёзно следовать определению, стержнем всей работы по созданию архитектурного проекта дома, это основное направление, которого проектировщик и клиент будут придерживаться в дальнейшем, причем в его основу ложатся идеи, пожелания и требования заказчика. В ходе работы задание может корректироваться с учетом условий строительства, строительных норм и правил, в него могут вноситься определенные корректировки по требованию заказчика, либо изменения могут быть вызваны влиянием других важных факторов.

Из практики мы знаем, что довольно часто бывает так, что клиент, собрав необходимый, на его взгляд, комплект документов для составления технического задания, после общения с проектировщиком понимает, что ему не хватает ряда исходных данных. Теперь он может получить необходимую информацию, по-новому оценить свои первоначальные требования и скорректировать свою идею в соответствии с ситуацией.

2 этап – эскизный, в ходе которого закладывается лейтмотив и выявляется основная идея проекта, в дальнейшем под воздействием профессиональной огранки воплощающаяся в жизнь в виде конкретного архитектурного проекта. На этом этапе заказчик впервые обретает четкое представление об определяющих чертах проекта и начинает вместе с архитектором вносить в них необходимые корректировки. Важнейшим аспектом работы на данном этапе является согласование с клиентом идеи проекта в целом. Ведь изначально идея проектировщика рождается лишь на основании самых общих пожеланий заказчика и условий, обозначенных в техническом задании – в ответ появляются первые эскизы. Лишь после представления их заказчику начинается корректировка и уточнение проекта, и здесь необходимо содействие проектировщика и клиента – в ходе личных встреч и обсуждений эскизы подвергаются совместной огранке и превращаются в эскизный проект, из которого вырастает собственно архитектурный проект дома.

Стоит заметить, что это достаточно частая ситуация, когда в процессе эскизного проектирования жилого дома концепция здания меняется после представления заказчику первых планов здания. Клиент может увидеть будущие помещения сверху, мысленно «походить» по плану здания, после чего он может захотеть поменять некоторые связи (коридоры) так, чтобы передвигаться по дому стало удобнее. Он может пересмотреть узлы (прихожие и холлы), связки помещений (кабинет, зимний сад, комната отдыха) и другие условия, в соответствии с которыми разрабатывается дизайн интерьера дома, проанализировав и оценив картину в целом. Так проект уточняется в соответствии с практическими потребностями клиента.

Во время этапа эскизного проектирования здания производится разработка планировочных решений здания. Заказчик также может вносить свои пожелания в проект. В эскизном проекте детально разрабатываются варианты планировок, разрезов. Также осуществляется привязка объекта к местности.

3 этап – разработка рабочей документации, выражение всех идей проекта сухим языком цифр и линий, внесение в чертежи всей сопутствующей информации, точный расчет и обоснование проектных решений. На данном этапе разрабатываются смежные разделы проекта, такие как вентиляция и кондиционирование, электрооборудования и освещение, водоснабжение и канализация, тепло- и газоснабжение, а также множество других. Все они обязательно увязываются с архитектурным проектом дома и дизайн-проектом интерьеров. В состав проекта входят различные разделы и чертежи, непосредственно связанные воедино, так чтобы решать общие и смежные задачи, сливаясь в конечном итоге в цельную общую модель, на основании которой загородный дом или современный дизайн квартиры получает свою реализацию.

На этом этапе проект может претерпеть множество изменений, обусловленных как уточнением пожеланий заказчика, так и технической необходимостью, увязкой архитектурных и инженерно-технических решений. Например, по результатам теплотехнического расчета потребовалось увеличить мощность котла — требуется увеличить помещение котельной, в соответствии с этим требованием изменяются конструктивные решения – изменяется конфигурация помещения котельной и смежных помещений, это в свою очередь влечет за собой изменение физических размеров здания, изменение фасадов и т.п.

Так-же в процессе архитектурного проектирования обычно разрабатывается генеральный план и проект благоустройства участка, проекты присоединения к имеющимся инженерным сетям (водоснабжение, канализация, газ, электричество, при наличии таковых), при необходимости разрабатывается Проект организации строительства и другие разделы.

По окончании всех работ готовый архитектурный проект отдается строителям. Они могут приступить к реализации Вашей мечты.

Разработка архитектурного проекта далеко не простая задача. Это ключевой момент в проектировании здания.

Мы гарантируем, что доверяя нам ваш архитектурный проект, вы гарантируете себе, что проект будет выполнен в соответствии с Вашими требованиями и желаниями. Мы качественно и в срок выполним все работы и обеспечим наилучшую реализацию. Надеемся, что Вы выберите нас среди прочих компаний проектировщиков Москвы, Крыма и других городов России. А мы подарим вам радость и уют на долгие годы.